KfW 300 (KFN) Förderkredit 2026 berechnen
Schätze deinen KfW-300-Kredit (Klimafreundlicher Neubau) inkl. QNG-Stufe und Zinsersparnis gegenüber Marktkredit.
Erklärung
Das KfW-Programm 297/298/300 (Klimafreundlicher Neubau, KFN) ist seit 2023 das Hauptinstrument für die Neubauförderung in Deutschland und ersetzt damit das frühere KfW-Effizienzhaus 40 NH. Gefördert werden ausschließlich zinsverbilligte Kredite – keine Tilgungszuschüsse mehr. Der Vorteil liegt in der Differenz zwischen KfW-Zins und Marktzins über die gesamte Laufzeit. Es gibt zwei Stufen: KFN (Klimafreundliches Wohngebäude) – Anforderung KFW40-Standard plus Nachweis Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus (Niveau QNG-Plus light), max. 100.000 € pro Wohneinheit. KFN-QNG – zusätzlich Nachhaltigkeitssiegel QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, Stufe Plus oder Premium), max. 150.000 € pro Wohneinheit. Mehrkosten für QNG sind hoch (5-15.000 € allein die Zertifizierung), aber der zusätzliche Kredit ist meist mehr wert. Zinssätze 2026: typisch 1,5-2,5 % für KFN, gegenüber Marktzins 3-4,5 %. Beispiel: 1 WE, KFN-QNG, Marktzins 4 %, KfW-Zins 1,85 %, 10 Jahre = 150.000 € × 2,15 % × 10 = ~32.000 € Zinsersparnis (ohne Tilgungseffekt, vereinfacht). Wichtige Unterschiede zu früher: kein Effizienzhaus 55 mehr förderfähig, KFW40 ist Mindeststandard. Kein Zuschuss-Variante als Vollzuschuss. Wohneigentum für Familien (KfW 300 im engeren Sinn, Programm 300) hat eigene Konditionen mit Einkommensgrenze 90.000 € – siehe gesonderter Rechner. Antrag immer VOR Bauantrag/Vergabe der Bauleistungen über die Hausbank, mit Energie-Effizienz-Experte. Programm-Konditionen können sich ändern, vor Antrag prüfen auf kfw.de.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied KFN zu KFN-QNG? +
KFN: KFW40 + Treibhausgasnachweis, 100k €/WE. KFN-QNG: zusätzlich Nachhaltigkeitssiegel (Lebenszyklusbetrachtung, Schadstoffe, Komfort), 150k €/WE. QNG bedeutet Aufwand und Kosten, lohnt sich meist trotzdem.
Gibt es Tilgungszuschüsse? +
Nein, beim KFN-Neubau gibt es nur Zinsverbilligung, keinen Tilgungszuschuss. Das war 2023 die zentrale Änderung gegenüber dem alten Effizienzhaus 40 NH.
Wer kann KFN-QNG zertifizieren? +
Akkreditierte Zertifizierungsstellen wie DGNB, NaWoh, BNK. Kosten 5.000-15.000 € für ein EFH. Energie-Effizienz-Experte aus dena-Liste muss eingebunden sein.
Kann ich das mit Wohneigentum-für-Familien kombinieren? +
Nein. KFN (297/298) und WEF (300) schließen sich aus. WEF hat Einkommensgrenze 90.000 € + 1 Kind, ist für selbstnutzende Familien meist günstiger durch niedrigere Zinsen.
Lohnt sich KFN bei aktuellen Zinsen? +
Ja, KfW-Zinsen liegen meist 1,5-2 Prozentpunkte unter Marktzinsen. Bei 100k € über 10 Jahre = ca. 15-20k € Zinsersparnis.
Bis wann muss ich Antrag stellen? +
Vor Vergabe der Bauleistungen (Hauptbauauftrag). Kaufverträge oder Bauverträge dürfen vorher nicht unterschrieben sein – sonst keine Förderung.