KfW 261 Förderung 2026 berechnen (Tilgungszuschuss Sanierung)
Berechne deinen KfW-261-Tilgungszuschuss für die energetische Sanierung deines Wohngebäudes – inkl. WPB- und Serielle-Sanierung-Bonus.
Erklärung
Das KfW-Programm 261 (Wohngebäude – Kredit) ist 2026 das zentrale Förderinstrument für die Komplettsanierung von Bestandsgebäuden zum Effizienzhaus. Es kombiniert einen zinsverbilligten Kredit mit einem Tilgungszuschuss, der direkt von der Restschuld abgezogen wird. Förderfähig sind bis zu 150.000 € pro Wohneinheit, wenn das Gebäude nach Sanierung einen anerkannten Effizienzhaus-Standard erreicht. Wichtig ist das Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) oder Nachhaltigkeitsklasse (NH) Label – ohne diese sinkt der Tilgungszuschuss deutlich. Der Tilgungszuschuss richtet sich nach Effizienzklasse: EH 85 = 5 %, EH 70 = 10 %, EH 55 = 15 %, EH 40 = 20 %, EH Denkmal = 5 %. Zwei Boni können on-top: Worst-Performing-Building (WPB) +5 % – wenn das Gebäude zu den energetisch schlechtesten 25 % des Bestands zählt (Energieausweis Klasse H oder G); Bonus Serielle Sanierung +15 % – bei Einsatz vorgefertigter Fassaden- oder Dachmodule. Beide Boni sind kombinierbar, der Gesamtzuschuss ist aber auf 45 % gedeckelt. Beispiel: 200.000 € Sanierungskosten, EH 55 EE, WPB-Bonus = 20 % Tilgungszuschuss = 40.000 €. Antrag: zwingend VOR Vorhabensbeginn über die Hausbank, mit eingebundenem Energie-Effizienz-Experten (EEE) aus der dena-Liste. Ohne EEE keine Förderung. Auszahlung: Kredit auf Abruf für 12 Monate, Tilgungszuschuss nach Bestätigung des Standards (Verwendungsnachweis). Tipp: kombinierbar mit BAFA-Einzelmaßnahmen für Heizung (BEG EM, KfW 458). Die Konditionen werden regelmäßig angepasst – aktuelle Tilgungszuschüsse und Zinssätze immer kurz vor Antrag auf kfw.de prüfen. Programm-Konditionen können sich ändern, vor Antrag prüfen.
Häufige Fragen
Was unterscheidet KfW 261 von KfW 458? +
KfW 261 ist der Kredit mit Tilgungszuschuss für Komplettsanierung zum Effizienzhaus. KfW 458 ist der reine Zuschuss für Heizungstausch (BEG EM). 261 lohnt sich, wenn du das ganze Haus sanierst, 458 wenn nur die Heizung getauscht wird.
Brauche ich zwingend einen Energieberater? +
Ja. Ein Energie-Effizienz-Experte aus der dena-Liste muss eingebunden werden – Planung, Antrag, Baubegleitung, Verwendungsnachweis. Die Kosten sind separat über BAFA bzw. innerhalb der KfW-Beratung förderfähig.
Kann ich auch Eigenleistung anrechnen? +
Materialkosten ja, Arbeitsstunden nein. Eigene Arbeitsleistung wird nicht bezuschusst. Lass dir Material immer mit Rechnung dokumentieren – das fordert die KfW im Verwendungsnachweis.
Was bedeutet WPB-Bonus konkret? +
Worst Performing Building: Gebäude mit Energieausweis-Klasse H oder G (oder Baujahr vor 1957 ohne wesentliche Sanierung). Der Energieberater bestätigt das im Antrag – +5 % Tilgungszuschuss.
Wie lange dauert die Bearbeitung? +
Antrag über die Hausbank dauert 4-8 Wochen. Hausbanken haben eigene Bonitätsprüfung. Erst nach Zusage Vertrag mit Handwerker abschließen, sonst Förderung weg.
Kann ich BEG-Heizungsförderung zusätzlich bekommen? +
Ja, KfW 261 und KfW 458 sind kombinierbar, aber nicht doppelt für dieselbe Maßnahme. Heizung läuft über 458 (Zuschuss), Hülle über 261 (Kredit + Tilgungszuschuss).
Ändern sich die Konditionen 2026? +
Ja, regelmäßig. Tilgungszuschüsse und Zinssätze werden quartalsweise angepasst, Boni können auslaufen. Programm-Konditionen können sich ändern, vor Antrag prüfen auf kfw.de.