iSFP-Bonus 2026 berechnen (+5 % auf BEG)
Lohnt sich der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)? Berechne den Mehrertrag durch +5 % Bonus und doppelte Bemessungsgrundlage.
Erklärung
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein vom BAFA geförderter Energie-Beratungsbericht, der nicht nur als Drehbuch für die Sanierung dient, sondern auch wirtschaftlich einen großen Hebel hat. Wer nach iSFP saniert, bekommt zwei Vorteile bei der BEG-Einzelmaßnahmen-Förderung (Hülle): +5 % Bonus auf den Förderprozentsatz – aus 15 % Grundförderung werden 20 %. Verdoppelte Bemessungsgrundlage – statt 30.000 € pro Wohneinheit zählen 60.000 €. Dadurch wird die mögliche Förderung schnell zu einem Vielfachen. Beispiel: 50.000 € Sanierungskosten, 1 WE. Ohne iSFP: 30.000 € × 15 % = 4.500 €. Mit iSFP: 50.000 € × 20 % = 10.000 €. Mehrwert: 5.500 € minus iSFP-Eigenanteil (~350 €) = 5.150 € netto. Bei größeren Sanierungen (Komplettpaket Fassade + Dach + Fenster) kann der Mehrwert leicht 10.000-20.000 € überschreiten. Voraussetzung: iSFP von BAFA-zugelassenem Energie-Effizienz-Experten erstellt, Maßnahme im iSFP enthalten, Umsetzung innerhalb 15 Jahren. Der iSFP selbst wird mit 80 % bezuschusst (max. 1.300 € EFH/ZFH, 1.700 € MFH), Eigenanteil typisch 200-400 €. Gegenüber den Mehrerträgen bei der Sanierung ist das fast vernachlässigbar. Wichtig: der iSFP-Bonus gilt nur für Hüllenmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Lüftung, Smart Home), nicht für Heizung. Bei reinem Heizungstausch entfällt der Bonus, dort wirken Klima-/Einkommens-/Effizienzbonus. Vorgehen: Berater wählen, Vor-Ort-Termin, Bericht erhalten, dann Maßnahmen schrittweise umsetzen. Jeder Antrag bei der BAFA muss den iSFP referenzieren. Programm-Konditionen können sich ändern, vor Antrag prüfen.
Häufige Fragen
Bringt der iSFP wirklich +5 % Bonus? +
Ja, auf BEG-EM Hüllenmaßnahmen. Plus verdoppelte Bemessungsgrundlage. Bei einer 50k-Sanierung sind das schnell 5-10k mehr Zuschuss.
Gilt der iSFP-Bonus auch für Heizung? +
Nein. Bei Heizungstausch gibt es Klimabonus, Einkommensbonus und Effizienzbonus, aber keinen iSFP-Bonus. iSFP wirkt nur auf Hülle/Einzelmaßnahmen.
Wie lange ist ein iSFP gültig? +
15 Jahre. Du kannst den iSFP einmal erstellen lassen und über 15 Jahre stückweise umsetzen – jede Maßnahme bekommt den +5 % Bonus.
Was kostet der iSFP wirklich? +
Honorar 1.500-2.000 € (EFH), BAFA bezuschusst 80 % (max. 1.300 €). Eigenanteil 200-400 €. Praktisch ein No-Brainer angesichts des Mehrwerts.
Brauche ich den iSFP für KfW 261? +
Nein, KfW 261 (Effizienzhaus-Sanierung) hat eigene Energieberater-Pflicht und keinen iSFP-Bonus. iSFP-Bonus gilt nur für BEG EM (Einzelmaßnahmen).
Wer macht den iSFP? +
Energie-Effizienz-Experten aus der dena-Liste, mit BAFA-Listing für Wohngebäude. Liste auf energie-effizienz-experten.de. Lokal beauftragen für Vor-Ort-Termin.